Casa en venta c/ cochera en Olivos

Casa en venta en la calle Rawson, Olivos, Vicente López. Orientación Noreste.
Precio: U$D 559.000. Ubicada en una zona privilegiada, a pasos de Av. Libertador, Corrientes y la estación del Ferrocarril Mitre. Entorno tranquilo con acceso a medios de transporte, comercios, gastronomía y el histórico Cine Teatro York.

Antigüedad de 50 años. Construcción sobre un lote de 612 m2, con una superficie cubierta de 235 m2.

La propiedad consta de dos casas: la principal tiene 140 m2 y la secundaria 90m2.
Casa principal, Planta baja: hall de entrada, gran living comedor de 8×5,5, cocina, un dormitorio, un ambiente adicional que puede ser utilizado como estudio, taller o dormitorio, un baño completo, y habitación de servicio con baño.

Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor.

La vivienda secundaria de 90 m2 cuenta con estar comedor, cocina, un toilette, baño completo, y dormitorio en la planta superior con vista abierta hacia el estar.

Exterior: amplio jardín con pequeña piscina, ,arboleda, galería y parrilla.

Ambas casas cuentan con entradas independientes y están separadas por un espacio abierto.

Calefacción mediante estufas de tiro balanceado y hogar a leña. Pisos de madera en habitaciones principales.

Cochera descubierta para 2 autos. Apto crédito.

Posibilidad de ampliar, refaccionar o unir ambas viviendas. La casa secundaria es Ideal para uso familiar, oficina, casa de huéspedes o vivienda independiente de un hijo/a.

Las últimas tres imágenes fueron recreadas con IA al solo efecto de ilustrar posibilidades de redecoración del living de la casa principal.

Servicios: agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, luz, alumbrado público, pavimento. Permite mascotas.
Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. CSI 5654. CUCICBA 5606.

En Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Alquileres de vivienda.
Ley N° 5859, art. 5: «Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4,15%) del valor total del respectivo contrato».

Accesibiildad
En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre «accesibilidad» a los inmuebles, ver en descripción.